随着国际旅游岛建设的稳步推进，上海到喀什货运在省委省政府“项目建设年”、“绿色崛起”、“产业振兴”、“重振金融繁荣时代”等政策号召下，海南民间提出了建设海南国际旅游岛CBD的呼声。经过岛内居民线上线下的热烈讨论，大部分居民认为，海南国际旅游岛作为中国唯一一个旅游经济特区岛屿，建设具有自己特色的CBD迫在眉睫。

从国内外CBD发展历史来看，CBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施。但是，大多数CBD都具有独特的一些功能定位，比如北京CBD的功能定位就是政治文化中心，华盛顿CBD则是美国的政治文化中心、英国CBD-伦敦金融城则是英国的经济中心、世界三大金融中心之一。

那么，未来全国人民的后花园、世界的国际旅游度假胜地-海南国际旅游岛，需要建设什么样的CBD呢？

CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，是一个国际大都会或区域性中心城市必不可少的标志。CBD的发展不是几年就可以建设而成的，往往是经过十几年甚至更长的时间规划建设。CBD的规划建设具有延续性，因此，许多城市建设CBD的类型往往受到根据政府主导的城市规划、经济发展水平、产业结构、基础设施四个因素制约。

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政府主导的城市规划对CBD功能定位有很重要的作用。上海到喀什货运政府一般对CBD 的建设规划进行引导和控制，以实现合理利用空间、优化资源配置、保护城市生态环境以达到持续发展的目的。政府政策规划是CBD功能定位中不可或缺的因素。

城市CBD 的发展与城市经济之间相互依赖、相互促进、共同发展。并不是所有的城市都可以发展CBD，其重要的制约因素就是城市的经济总量。高度发展的城市经济水平，决定了其财政收入的相对充裕，这样政府才会有资金去投资建设CBD 的交通、通信、文化等公共基础设施。高度发达的经济是CBD 发展的坚实基础。

城市的产业结构水平也是影响CBD产业的基础要素。随着社会经济的不断发展，城市的产业机构重心逐步向第三产业转换，CBD 正式伴随着第三产业比重的不断上升而发展壮大起来的。CBD 的产生与发展和第三产业之间有着重要的相关性。CBD 作为城市发展的商务中心区，上海到喀什货运本质上是以现代服务业为代表的第三产业高度集聚发展的城市功能单元。